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Un juez federal dictamina que la moratoria de desalojo es inconstitucional

Un juez federal en Texas dictaminó ayer jueves que la moratoria federal sobre los desalojos es inconstitucional, según documentos judiciales.

El juez de distrito estadounidense John Barker, quien fue designado por el entonces presidente Donald Trump para la corte en el Distrito Este de Texas, no llegó a emitir una orden judicial preliminar, pero dijo que esperaba que los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) respetaran su decisión y retiren la moratoria de desalojoinformó CNN.

“El gobierno federal no puede decir que nunca antes invocó su poder sobre el comercio interestatal para imponer una moratoria de desalojo residencial. No lo hizo durante la mortal pandemia de gripe española. Tampoco invocó tal poder durante las exigencias de la Gran Depresión. El gobierno federal no ha reclamado tal poder en ningún momento durante la historia de nuestra nación hasta el año pasado”, escribió Barker. Y aunque la pandemia de Covid-19 persiste, dijo el juez, “también lo hace la Constitución”.

El fallo marca un esfuerzo legal que comenzó cuando un grupo de propietarios y propietarios de Texas demandó a los CDC y al Departamento de Salud y Servicios Humanos en octubre, por la Orden de Moratoria de Desalojo emitida por la administración Trump en septiembre.

La orden, citando el hecho de que “COVID-19 presenta una amenaza histórica para la salud pública”, suspendió temporalmente los desalojos residenciales.

Pero los propietarios de viviendas argumentaron en su demanda que el gobierno federal no tenía el poder de detener los desalojos.

Barker apoyó ese argumento y escribió en su fallo que el Congreso carecía de autoridad para otorgar a los CDC el poder de detener los desalojos en todo el país, y señaló que la moratoria amenazaba con invadir los derechos de los propietarios, según la ley estatal.

Los demandantes estaban representados por dos grupos legales conservadores, la Texas Public Policy Foundation y Southeastern Legal Foundation, que elogiaron la decisión como una victoria.

Estas son las ciudades de Estados Unidos con las rentas más altas y más bajas durante la pandemia

Desde que inició la pandemia del coronavirus muchos estadounidenses se han visto en la necesidad de mudarse a lugares donde puedan hacer rendir más sus escasos recursos.

Cambiarse a lugares donde la renta es más económica es cada vez más normal en Estados Unidos, por eso resulta conveniente conocer los resultados del Informe Nacional de Rentas de Apartment List, que muestra cuáles son las ciudades donde los precios de las rentas fluctuaron más entre enero de 2020 y 2021.

El reporte indica que grandes ciudades como San Francisco y Nueva York tuvieron las mayores disminuciones de alquiler en esos 12 meses, mientras que las ciudades como Fresno, California, y Memphis, tuvieron un mayor aumento en rentas.

El informe indica que estas tendencias ya han comenzado a desacelerarse, pues en Nueva York, Boston y San José, que tuvieron las mayores disminuciones en precios de alquiler en 2020, tuvieron leves repuntes de diciembre a enero.

De la misma forma las ciudades de Boise, Idaho, y Chesapeake, que son las ciudades que mayor aumento en precios de alquiler tuvieron durante 2020, tuvieron leves disminuciones en el nivel de rentas, lo que podría ser un indicador de que los precios de los alquileres podrían estar comenzado a estabilizarse.

A continuación, las ciudades donde el precio de la renta disminuyó más:

1. San Francisco, de $2,685 a $1,959
2. Nueva York, $2,020 a $1,591
3. Seattle, de $1,829 a $1,462
4. Boston, de $2,051 a $1,653
5. Oakland, California, de $2,097 a $1,785
6. Washington, de $1,872 a $1,615
7. Arlington, Virginia, de $2,073 a $1,790
8. San José, California, de $2,338 a $2,045
9. Chicago, de $1,355 a $1,186
10. Jersey City, de $1,931 a $1,699

Ciudades donde el precio de la renta se incrementó fueron:

1. Boise, Idaho, de $931 a $1,047
2. Fresno, California, de $1,137 a $1,260
3. Gilbert, Arizona, de $1,674 a $1,814
4. Chesapeake, de $1,374 a $1,488
5. Bakersfield, California, de $1,143 a $1,238
6. Albuquerque, de $937 a $1,014
7. Greensboro, de $943 a $1,016
8. Glendale, de $1,134 a $1,219
9. Las Vegas del Norte, Nevada, de $1,369 a $1,470
10. Memphis, de $946 a $1,015

Con información de El Diario NY

Cuomo extiende por 30 días la moratoria de desalojos en Nueva York

Muchos inquilinos podrán volver a dormir tranquilos, por lo menos por otro mes, luego que al filo de la medianoche del miércoles el gobernador Andrew Cuomo extendió por otros 30 días la moratoria de desalojo en el estado de Nueva York, que protege a las familias que no han podido pagar sus rentas luego de perder sus ingresos debido a la grave crisis económica generada por el coronavirus.

Luego de varios días de protestas y fuertes presiones de inquilinos, activistas y algunos funcionarios electos, y tras el vencimiento a la medianoche del miércoles de la primera extensión de la medida que fuera aprobada en junio tras el pico de la pandemia, el mandatario emitió una nueva orden ejecutiva que protege a unas 400,000 familias.

La Gobernación indicó que la orden estaba siendo revisada por la Oficina de Administración de la Corte y se esperaba que esa instancia diera a conocer más detalles este jueves. Sin embargo, desde ya se sabe que con la orden los jueces podrían prohibir un desalojo si los inquilinos pueden demostrar que no podían pagar el alquiler como resultado de las dificultades financieras que comenzaron después del brote de COVID-19.

“La orden firmada anoche continuó con disposiciones que otorgan a los tribunales y litigantes el margen de maniobra para suspender los plazos relacionados con los litigios civiles. Cómo y si usan esta autoridad cuando se trata de procedimientos de desalojo depende de ellos”, dijo este jueves el portavoz de Cuomo, Rich Azzopardi, a varios medios locales.

Se estimaba que tan solo en la ciudad de Nueva York 14,000 inquilinos ya habían sido notificados por sus caseros que iniciarían tan pronto como venciera la moratoria un proceso para desalojarlos por impago de la renta, según alertó la organización de defensores ‘The Legal Aid Society’.

Alcaldía ofrece ayuda

Y este jueves, en su rueda de prensa diaria, el alcalde Bill de Blasio se refirió a esta crisis que están enfrentando miles de familias en los cinco condados y anunció que esos 14,000 inquilinos ya habían recibido asistencia legal gratuita de la Ciudad. El mandatario instó a todo los que estén en una situación parecida a llamar al 311 y solicitar acceder a esos servicios.

“Muchos neoyorquinos simplemente no pueden pagar la renta y no es su culpa. Ellos no pidieron por esta pandemia. Si no cuentan con un salario…¿qué van hacer?”, se preguntó el mandatario, recordando que 1.3 millones de residentes de la ciudad habían aplicado para beneficios de desempleo durante esta crisis. “Y eso se traduce en millones de familias que no cuentan con una fuente de ingresos para pagar la renta. Es tan simple como eso”.

Además, el Alcalde aprovechó para pedir a la Legislatura Estatal en Albany que apruebe nuevas leyes que puedan establecer un plan de pago para aquellos que no pueden pagar el alquiler en su totalidad en medio de la pandemia.